gore

  • slika 3

Службени лист општине Алибунар

Одлуку о доношењу плана детаљне регулације за Салаш ''Виногради 1914'' и комплекс винограда и Винарије ''Банатски бисер'' у Иланџи

 На основу члана 35. Закона о планирању и изградњи (''Сл. Гласник РС'', број 72/2009 и 81/2009), члана 15. и 40. Статута општине Алибунар (''Сл. Лист општине Алибунар'', број 12/2008 и 13/2009) и члана 113. Пословника Скупштине општине Алибунар (''Сл. Лист општине Алибунар'', број 5/2009 и 11/2009), Скупштина општине Алибунар на Двадесеттрећој седници одржаној дана 01. октобра 2010. године доноси

 

О  Д  Л  У  К  У
О ДОНОШЕЊУ ПЛАНА ДЕТАЉНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ ЗА САЛАШ ''ВИНОГРАДИ 1914'' И
КОМПЛЕКС ВИНОГРАДА И ВИНАРИЈЕ ''БАНАТСКИ БИСЕР'' У ИЛАНЏИ

 

Члан 1.

         Овом Одлуком доноси се План детаљне ре-гулације за Салаш ''Виногради 1914'' и комплекс ви-нограда и Винарије ''Банатски бисер'' у Иланџи (у даљем тексту: План), који је израђен од стране ''Ге-овизија'' д.о.о. из Панчева, Улица др С. Касапиновића бр. 12, од јула 2010. године, инвеститора ''Euroviva Consulting'' д.о.о. из Београда, Улица тополска бр. 16.

 

Члан 2.

         План се састоји из текстуалног дела, графичког дела и документационе основе

         Текстуални део садржи:

  • Повод и циљ израде Плана,
  • Правни основ,
  • Плански основ,
  • Границе плана и обухват грађевинског подручја,
  • Анализа постојећег стања и процена развојних могућности,
  • План
  1. Подела простора на посебне целине и зоне,
  2. Намена Земљишта са прагећом инфраструктуром,
  3. Компатибилност и трансформација намена,
  4. Табела урбанистичких показатеља,
  • Правила уређења по целинама и зонама
  1. Грађевинско земљиште – површине за јавне намене,
  2. Стратешка процена утицаја планског доумента на животну средину,
  3. Заштита животне средине и природних и културних добара,
  4. Попис објеката за које се пре обнове и реконструкције морају израдити конзерваторски или други услови и попис заштићених природних добара,
  5. Посебни услови којима се површине и објекти јавне намене чине приступаним особама са инвалидитетом, у складу са стандардима приступачности,
  • Правила грађења по целинама и зонама
  1. Опис карактеристичних намена,
  2. Услови за формирање пољопривредне/грађевинске парцеле по зонама,
  3. Положај објеката у односу на регулацију и у односу на границе грађевинске парцеле,
  4. Највећи дозвољени индекси заузетости и изграђености,
  5. Највећа дозвољена спратност и висина објеката,
  6. Услови за изградњу других објеката на истој грађевинској парцели,
  7. Правила и услови за замену постојећих објеката,
  8. Правила и услови за интервенције на постојећим објектима,
  9. Услови у могућности фазне реализације,
  10. Правила и услови за архитектонско, естетско обликовање објеката,
  11. Услови и начин обезбеђивања приступа парцели и простора за паркирање возила и услови за прикључење на саобраћајну, комуналну и другу инфраструктуру,
  12. Уређење слободних површина парцеле,
  13. Ограђивање грађевинских парцела,
  14. Правила и услови за евакуацију отпада,
  • Економска анализа и процена улагања из јавног сектора,
  • Локације за које се израђује Урбанистички Пројекат,
  • Мере заштите културно-историјских споменика и заштићених природних целина,
  • Прелазне и завршне одредбе.

 

  •          Графички део садржи:
  1. Положај комплекса у односу на насеље Иланџа размрера 1:10000,
  2. Оверен катастарско-топографски план,
  3. Постојећа намена површина,
  4. План намене површин аса зонама и саобраћајницама,
  5. План саобраћајница и нивелације,
  6. План регулационих линија, граница грађевинског земљишта (зона градње) и површина јавне намене,
  7. План инфраструктурних система.

 

  •          Документациона основа Плана садржи:
  1. Одлука о изради планског документа са Решење да за предметни план није потребна израда стратешке процене утицаја на животну средину,
  2. Извод из Просторног плана општине,
  3. Прибављени подаци и услови за израду планског документа,
  4. Прибављене и коришћене подлоге и карте,
  5. Документација о имовинскоправним односима,
  6. Остала документација.

 

         Текстуални, графички део и документациона основа су посебно увезани и заједно чине целину.

 

Члан 3.

         План се потписује, оверава и архивира у складу са Законом о планирању и изградњи и Правилником о начину увида у донети урбанистички план, оверавања, потписивања, достављања, архивирања, умножавања и уступања урбанистичког плана уз накнаду (''Службени гласник РС'', број 75/2003).

 

Члан 4.

         Ова Одлука ступа на снагу осмог дана од дана објављивања у ''Службеном листу општине Алибунар''.

 

Република Србија
Аутономна Покрајина Војводина
Општина Алибунар
СКУПШТИНА ОПШТИНЕ
Број: 350-53/10-04
Датум: 01. октобар 2010. године
А Л И Б У Н А Р

 

ПРЕДСЕДНИК СКУПШТИНЕ

Душан Јовановић, с.р.

 

Штампа Ел. пошта

Baner Pecat 211x81